forum.simferopol.biz

[Volid]

Как узаконить пристройку к квартире?

[Vik1or]

Простой способ узаконить пристройку к квартире/дому:
Если размер пристройки-балкона в «пределах существующего», вам нужно лишь взять письменное разрешение у соседей, разработать проект и получить согласие районной архитектурной комиссии.

Осложненный способ узаконить пристройку к квартире/дому:
Если пристройка превышает 2 м и в ней предусмотрено, например, отопление, процедура строительства намного усложняется. Вам придется пройти такие этапы:

1. Обратиться в отдел городской архитектуры по месту нахождения вашей квартиры. Там нужно написать заявление для получения разрешения на разработку проектной документации на достройку квартиры.

2. Подождать разрешения комиссии городской архитектуры на пристройку. Срок рассмотрения таких заявок — 1 мес. Но, по словам юристов, чаще всего оно занимает больше времени.

3. Разработать проект работ. Его выполняет проектная организация с соответствующей лицензией.

4. Согласовать готовый проект в управлении градостроительства и архитектуры, с пожарными (органами МЧС), санэпидемстанцией, газовой службой.

5. После согласования проекта и получения положительных выводов получить ордер на начало строительных работ.

6. Построить, собственно, сам балкон: самостоятельно или с привлечением бригады рабочих.

7. Ввести объект в эксплуатацию в присутствии комиссии, которая должна состоять из представителей коммунальных служб, горсовета и сотрудников проектной фирмы, разработавшей проект строительства балкона.

8. Если пристройка соответствует проекту, нужно составить акт о приеме ее в эксплуатацию.

9. Заменить правоустанавливающий документ на квартиру, поскольку площадь была увеличена за счет работ по реконструкции. Зарегистрировать его в бюро технической инвентаризации (БТИ).

10. Вдобавок вам обязательно понадобится разработать и согласовать проект отвода земельного участка под новострой.

[Suzi]

Для чего нужен кадастровый паспорт?

[Vik1or]

Для чего нужен кадастровый паспорт?

Жилые и нежилые помещения, а также земельные участки относятся к объектам недвижимого имущества. Отличительной особенностью недвижимости является его неразрывная связь с землей, невозможность его перемещения без несоразмерного ущерба назначению. В связи с этим гражданский оборот недвижимости подчиняется специальным правилам. Чтобы отличить один объект недвижимости от другого, проводится государственный кадастровый, технический учет и инвентаризация объектов. При осуществлении кадастрового, технического учета объект недвижимости описывается и индивидуализируется, что позволяет выделить его из других объектов недвижимого имущества. Учет объектов недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера, не повторяющегося во времени и на территории Российской Федерации. В настоящее время кадастровый учет проводится в отношении земельных участков, технический учет - в отношении объектов капитального строительства (зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства). По результатам технического и кадастрового учета оформляются кадастровые паспорта (документы кадастрового, технического учета). Таким образом, кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также, в зависимости от вида объекта, иные, предусмотренные Законом о кадастре, сведения об объекте недвижимости.

[Suzi]

Отличается ли кадастровый паспорт от технического?

[Vik1or]

- До вступления в силу Закона о кадастре - 01.03.2008 года - на объекты капитального строительства здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства организациями технического учета технической инвентаризации объектов капитального строительства выдавались технические паспорта. На земельные участки оформлялись кадастровые планы земельных участков.
Законом о кадастре в качестве документа кадастрового учета был определен кадастровый паспорт.
Приказом Министерства юстиции РФ от 18 февраля 2008 года № 32 утверждены формы кадастровых паспортов:
- Форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
- Форма кадастрового паспорта помещения.
- Форма кадастрового паспорта земельного участка.
Кадастровый паспорт является надлежащим документом, необходимым для представления на государственную регистрацию прав.
Технические паспорта и иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

[Suzi]

Где можно получить кадастровый паспорт?

[Vik1or]

Уполномоченным органом по оформлению и выдаче кадастровых паспортов являются организации технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства КОГУП «БТИ» или ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ.
Кадастровые паспорта на земельные участки оформляет и выдает ФБУ «Кадастровая палата» по Кировской области. При одновременной подаче заявления о государственной регистрации прав и заявления о кадастровом учете получить кадастровый паспорт земельного участка можно также в Управлении Росреестра по Кировской области.

[Linkor]

Как получить лицензию на розничную продажу водки и пива?

[Vik1or]

Для получения лицензии на торговлю алкоголем, в том числе слабоалкогольными напитками, необходимо выполнить лицензионные условия, установленные Федеральным Законом № 171, а именно:
1)Зарегистрировать организацию, например ООО, с оплаченным уставным капиталом не менее 1 млн. руб. со следующими видами деятельности в уставе:
- Розничная торговля алкогольными и другими напитками;
- Розничная торговля алкогольными напитками, включая пиво;
2)Оформить в аренду от 1 года или приобрести в собственность организации стационарный торговый объект со складскими помещениями общей площадью более 50 кв. м. При этом следует учесть, что на такую недвижимость в Росреестре необходимо оформить свидетельство о праве собственности или зарегистрировать договор аренды;
3)Подать заявление в уполномоченный орган. В Крыму выдает лицензию на алкоголь соответствующее Управление потребительского рынка и услуг, контроля в сфере производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции;
4)К заявлению приложить справку из банка или подтверждение из ФНС о том, что уставной капитал в размере 1 млн. рублей полностью сформирован;
5)Еще к заявлению нужно приложить удостоверенную нотариусом копию свидетельства на торговый объект и удостоверенную копию договора аренды, если такой заключался;
6)И последнее, что необходимо будет приложить к заявлению это - копия документа о государственной регистрации организации и копия документа о постановке организации на учет в налоговом органе;